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王健林說中國房地產是“史上最大泡沫”

發布時間:【2016-09-29】

國房地產出現了史上最大的泡沫,王健林在周三(9月28日)接受CNN專訪時這么說。


也許這是王健林近年把眼光轉向娛樂和體育等產業的原因之一。


對于中國的房地產市場,他認為,最大的問題是上海等超大城市的房價在持續上漲,而數千個小城市卻在下跌,而且房屋空置率很高。可是他也“想不出什么好辦法”,“政府已經出臺各種措施(以限制購房或貸款),但都不見成效”。


中國經濟增速放緩,信貸卻急劇增長,并且大量都集中在房地產市場,根據凱投宏觀數據,截至6月底,房地產領域直接接受貸款額已高達24萬億元。


中國樓市如斯瘋漲,靠房地產起家的萬達卻已開始慢慢將重心轉出房地產。


今年一月,王健林在2016年的工作報告中稱,萬達商業板塊主動下調房地產收入,對此,他表示“不是退出房地產,只是不再把房地產作為主導產業,不再作為萬達收入和利潤增長的主要來源。”


相反,萬達正在對娛樂、體育和旅游等具有增長潛力的領域增加投資。


王健林在接受CNN采訪時表示,他要在中國碾壓迪士尼、買下好萊塢的六大電影工作室之一,并且要在十年之內讓萬達成為知名跨國公司。


 “考慮到我的個性和公司執行我計劃的情況,我想在房地產、娛樂、旅游和體育領域,我們將會是世界第一。”王健林對CNN說。


那他打算怎么執行這個計劃呢?


首先,買一個電影工作室。


而且還不是隨隨便便哪個電影工作室都可以,他看上眼的只有好萊塢六大電影工作室,也就是:二十世紀福克斯、華納兄弟、派拉蒙影業、沃特迪士尼、環球影業、以及哥倫比亞影業公司。


王健林已經多次公開表示,“我想買一個電影工作室,好萊塢六大快到我碗里來!”


好吧,其實他的原話是這樣的,上個月,他跟維亞康姆洽談收購派拉蒙影業的事還沒黃的時候(然而現在已經黃了),他就說:


我們不僅只對派拉蒙影業感興趣,“六大電影工作室”中任何一家都可以,只要他們愿意賣,我們就有興趣。事實上,只有“六大電影工作室”稱得上是真正的國際級電影公司,其他的都不是,如果大連萬達要成為一個真正的電影帝國,收購他們是一個必要的步驟。

而且,他并不滿足于小幅投資,而是要絕對控股……


如果我們真的想收購……我們最少會買50%的股權……我們正在等待機會。

如今,王健林收購派拉蒙影業的事已經黃了,不知道他下一個目標是誰?


另外,打敗迪士尼。


上海迪士尼樂園才開園沒多久,王健林就毫不掩飾地表達他想碾壓迪士尼的野心。


今年五月,首座萬達城在南昌開業時,王健林就放言要“打敗迪士尼”。據報道,他的策略是“好虎架不住群狼”。上海只有一個迪士尼,而萬達將在全國和海外建設15-20個全新的‘萬達城’。他說美國企業“真的不應來中國”上海開設巨型度假區。


在電影方面,迪士尼是我們最大的合作伙伴,而我們也擁有最大的市場份額……但說到娛樂旅游業,我們是死敵。

他說,萬達同時正在做很多項目,以此夾擊迪士尼。


 “我們想擊垮他們,”他說。“不是針對他們的,只是商業利益使然。”


同時,繼續在美國市場投資。


萬達已經通過一系列交易尋求海外擴張,進軍美國市場。


2012年,萬達以26億美元并購AMC電影院線。今年1月,他收購了傳奇影業(Legendary Entertainment),給了這個工作室35億美金做《侏羅紀世界》(Jurassic World)和《星際穿越》(Interstellar)。


據36氪報道,近日,萬達還與索尼影視娛樂旗下Motion Picture Group宣布達成戰略合作。索尼影視今后將對萬達開放索尼制作影片的股權投資,并讓參投影片展現中國元素。


萬達正在洽購金球獎等頒獎典禮的制作公司迪克·克拉克工作室(Dick Clark Productions),除金球獎外,該公司還制作了多個獎項的頒獎典禮,包括全美音樂獎(American Music Awards)和公告牌音樂獎(Billboard Music Awards);還有“舞魅天下(So You Think You Can Dance)”等諸多電視節目。


不過據《好萊塢報道》(Hollywood Reporter)稱,雙方在洽談中對這家公司的估值約為10億美元。若能達成協議,王健林將可獲得這家公司的控股權。


王健林對自家企業在美國的發展非常有信心。雖然唐納德·特朗普經常發表反中國言論,但他表示并不擔心美國總統大選的結果。


“無論誰當總統,他們在競選時說的話都不會跟他們實際實施的政策完全一致的。”


 “他們(中國和美國)是世界上最大的兩個經濟體,中國還是美國最大的債權國……一旦這個雙邊關系發生了劇烈變化,那受影響的將不僅僅是中國,還有美國。”


原創文章,作者:盧曉明,出處:http://36kr.com/p/5053834.html

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